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Gestion locative

Gestion locative

L'Agence DUHAMEL Administrateur de Biens « FNAIM »
Carte Professionnelle Préfectorale Gestion N°274
Garantie par GALIAN Paris à hauteur de 440.000 Euros

L'administration de Biens couvre trois prestations principales :

  • LA LOCATION
  • LA GESTION
  • LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES


Que nous vous détaillons ci-dessous.
Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à contacter :

Madame CORDONNIER, Mademoiselle DUWAT
Madame LEFEVRE, Mademoiselle LEGRAND
A Boulogne Sur Mer
128 Rue Faidherbe . BP.61
TEL : 03.21.83.63.63
FAX : 03.21.33.64.41
Email : location-duhamel@orange.fr

Lorsque l'Agence DUHAMEL a en charge votre bien à la location, elle assure :

  • La publicité en vitrine et sur les différents sites internet (Agence, LeBoncoin, Topannonces.fr, A vendre à louer, Logicimmo, Annonces jaunes)
  • La constitution des dossiers candidats
  • L'enquête de solvabilité des candidats sélectionnés
  • Le choix du locataire avec le propriétaire
  • La rédaction du bail en conformité avec les dernières dispositions législatives et réglementaires (notamment la loi ALUR)
  • La signature du contrat de location au sein de nos locaux
  • L'état des lieux d'entrée et de sortie
  • La vérification des quittances d'assurance habitation souscrite par le locataire
  • Le contrôle des différents contrats d’'entretien à la charge du locataire (chaudière, ramonage...)



Lorsque l'Agence DUHAMEL a en charge votre bien en gestion, elle réalise :
 

  • L'encaissement des loyers
  • La révision annuelle des loyers en fonction des indices
  • La relance des locataires retardataires
  • Le paiement de votre loyer mensuel (virement bancaire ou chèque)
  • L'envoi d'un compte rendu de gestion trimestriel
  • Le recouvrement des charges diverses (Copropriété, ordures ménagères, consommations eau...)
  • La vérification annuelle des quittances d'assurance et des contrats d’'entretien
  • L'établissement de devis lorsque des travaux d'’entretien s'avèrent indispensables (sur option, en fonction de votre contrat)
  • L'état préparatoire de déclaration annuelle de revenus fonciers
  • La surveillance des locaux et leur entretien (visite annuelle sur demande expresse)

 


NB : la prestation GESTION est entièrement déductible des revenus fonciers. (Tarif disponible sur simple demande)


LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYE PAR L'INTERMEDIARE DE NOTRE ASSUREUR : AXELLIANCE qui sous conditions :

  • Prend en charge l'intégralité des frais engagés dans le cadre de la procédure impayés de loyer
  • Couvre les dégradations immobilières jusqu'à 10000 euros ( selon grille de vetusté)
  • Prend en charge les frais de déménagements (selon condidions)



LES GARANTIES OFFERTES

  • LOYERS IMPAYES, CHARGES et TAXES CONTENTIEUX
    Pour les baux d'habitation, durée illimté, maximum 90000 € TTC par sinistre et par lot
     
  • DETERIORATIONS IMMOBILIERES
    10000€ TTC maximum par sinistre et par locataire, sans franchise
     
  • PROTECTION JURIDIQUE limitée à 15000 € TTC, seuil d'intervention de 250 €



NB : Les honoraires complémentaires perçus pour cette garantie de résultat sont Entièrement déductibles de vos revenus fonciers.