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Gestion locative

L'Agence DUHAMEL Administrateur de Biens « FNAIM »
Carte Professionnelle Préfectorale Gestion N°cpi62032019000042727
Garantie par GALIAN Paris à hauteur de 440.000 Euros

L'administration de Biens couvre trois prestations principales :
 

  • LA LOCATION
  • LA GESTION
  • LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES

Que nous vous détaillons ci-dessous.
 n'hésitez pas à nous contacter  pour étudier ensemble vos besoins, 

TEL : 03.21.83.63.63


81-83 Rue Thiers. BP.61
62200 Boulogne Sur Mer
Email : gestion@duhamel-immobilier.com

Lorsque l'Agence DUHAMEL a en charge votre bien à la location, elle assure :

  • La publicité en vitrine et sur les différents sites internet (Agence, Le Bon coin,  à vendre à louer,  )
  • La constitution des dossiers candidats
  • L'enquête de solvabilité des candidats sélectionnés
  • Proposition du dossier au propriétaire
  • La rédaction du bail en conformité avec les dernières dispositions législatives et réglementaires 
  • La signature du contrat de location au sein de nos locaux ou à distance par signature electronique
  • L'état des lieux d'entrée et de sortie établis sur tablette avec photos

Lorsque l'Agence DUHAMEL a en charge votre bien en gestion, elle réalise :

  • L'encaissement des loyers
  • La révision annuelle des loyers en fonction des indices
  • La relance des locataires retardataires
  • Le paiement de votre loyer mensuel virement bancaire
  • L'envoi d'un compte rendu de gestion trimestriel
  • Le recouvrement des charges diverses (Copropriété, ordures ménagères, consommations eau...)
  • La vérification annuelle des quittances d'assurance et des contrats d'entretien
  • L'établissement de devis lorsque des travaux d'entretien s'avèrent indispensables (sur option, en fonction de votre contrat)
  • L'état préparatoire de déclaration annuelle de revenus fonciers
  • La surveillance des locaux et leur entretien (visite annuelle sur demande expresse)

NB : la prestation GESTION est entièrement déductible des revenus fonciers. (Tarif disponible sur simple demande)

LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES PAR L'INTERMEDIAIRE DE NOTRE ASSUREUR : ASCORA qui sous conditions :

  • Prend en charge l'intégralité des frais engagés dans le cadre de la procédure impayés de loyer
  • Couvre les dégradations immobilières jusqu'à 10000 euros ( selon grille de vétusté)
  • Prend en charge les frais de déménagements (selon conditions)

LES GARANTIES OFFERTES

  • LOYERS IMPAYES, CHARGES et TAXES CONTENTIEUX
    Pour les baux d'habitation, durée illimitée, maximum 90 000 € TTC par sinistre et par lot
  • DETERIORATIONS IMMOBILIERES
    10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire, sans franchise
     
  • PROTECTION JURIDIQUE limitée à 5500 € TTC, seuil d'intervention de 250 €

NB : Les honoraires complémentaires perçus pour cette garantie de résultat sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.