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  1. Agence Immobilière à Boulogne-sur-Mer
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Eric DESREUMAUX Négociateur
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Coup de coeur

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m²

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447 200 € Référence DEVPR30002074

A propos de ce bien

L'agence Duhamel vous propose une maison de caractère de 185m² habitable, érigée en 1870 sur une parcelle de 1550m².

Cette maison de charme en pierre de Baincthun vous offrira tout le confort moderne en conservant tout de même ses attributs de charme, symbole d'une maison du 19ème siècle: moulures, parquets en chêne massif, et poutres.

La maison s'articule autour d'un somptueux escalier en orme, un vaste salon séjour tourné vers le jardin, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir en toute convivialité dans un cadre chaleureux , une cuisine aménagée et équipée avec un accés sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale (une grande chambre, dressing, wc et salle d'eau), au 1er et 2ème étage, quatre chambres et une salle de bains.

Une grande sérénité côté jardin, très bonne exposition (sud/ouest), aucun vis à vis, et une terrasse pouvant acceuillir une grande famille.

A 10min de l'A16, des commerces, écoles primaire, collége..

Dépendances, garages et parking

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 185 m²
  • carrez 185 m²
  • terrain 1 548 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 730 € et 5 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 730 € et 5 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 447 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 455 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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