Eric DESREUMAUX Négociateur
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Coup de coeur

Immeuble 143 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)
243 000 € Référence DEVIM30002099

A propos de ce bien

L'agence Duhamel vous propose,

A proximité immédiate du centre-ville, de la gare principale, des universités et du port de BOULOGNE SUR MER.

Sa localisation stratégique en fait un bien parfaitement adapté à la location étudiante, saisonnière ou longue durée.

Au rez de chaussée: un appartement F2 cabine avec terrasse et jardin pelouse, un atout très rare en centre ville.

Au 1er étage: un studio de 20m² (classement énergétique en C), et un studio de 28m² (classement énergétique en C) avec un balcon très apprécié.

Au 2ème étage: un appartement F2 de 54m², très lumineux car traversant.

Les points forts:

Emplacement premium proche de toutes commodités.

Typologies variées.

Espaces extérieurs rares (jardin, terrasse, balcon).

Bon classement énergétique (C et D).

Des revenus annuels de 24 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 143 m²
  • carrez 143 m²
  • construit en 157
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €
Taxe foncière annuelle 2 413 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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