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  1. Agence Immobilière à Boulogne-sur-Mer
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Eric DESREUMAUX Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 117 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)
149 900 € Référence AVMA10000732

A propos de ce bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante fermette, une véritable longère ancienne avec un cachet authentique, idéalement située à Audrehem, sur l'axe Boulogne-sur-Mer, Calais et Saint-Omer. Édifiée sur un terrain de 1600 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante et le charme des bâtisses anciennes. Actuellement dotée d'une surface habitable de 117 m², cette fermette est en cours de restauration et représente une opportunité unique de concevoir la demeure de vos rêves tout en préservant son caractère originel. Vous bénéficierez de la possibilité d'aménager les combles, de réaliser une extension et d'ajouter un garage, afin d'adapter les espaces à vos besoins et d'y apporter votre touche personnelle. La maison se compose de deux vastes pièces principales agrémentées d'une cheminée, de deux chambres et d'une cuisine semi-aménagée. Pour faciliter votre projet, un certificat d'urbanisme positif pour la rénovation a déjà été obtenu et toutes les études nécessaires ont été réalisées. Le prix de vente de cette propriété est de 149 900 ?. L'Agence Pauchet se tient à votre entière disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception qui saura vous séduire par son histoire et son potentiel.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117 m²
  • carrez 117 m²
  • terrain 1 600 m²
  • séjour 50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1830
  • cuisine séparée (semi-équipée)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,07 %
Taxe foncière annuelle 462 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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