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  1. Agence Immobilière à Boulogne-sur-Mer
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Eric DESREUMAUX Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 132 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)
243 800 € Référence AVMA10000744

A propos de ce bien

Nouveauté Agence Pauchet ! Découvrez le charme intemporel de cette maison de caractère idéalement située à Boulogne-sur-Mer. Cette demeure historique, construite en 1848, offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Idéale pour une famille, elle se compose d'un vaste salon de 32m², d'une cuisine fonctionnelle et d'un espace nuit comprenant quatre chambres spacieuses. Un bureau est également à votre disposition, ainsi qu'une cave et des dépendances, offrant de multiples possibilités. Profitez d'un superbe jardin de ville de 90m² et d'une agréable terrasse de 15m², tous deux offrant une vue imprenable sur la cathédrale, un véritable havre de paix en plein c?ur de la ville. Vous bénéficierez d'une proximité privilégiée avec le quartier d'Hauteville, le dernier sou et la vieille ville, vous permettant de profiter pleinement de la vie boulonnaise. La maison dispose également de deux salles de bains (dont une douche séparée), facilitant le quotidien d'une famille. Avec une superficie habitable de 132m² et un terrain facile d'entretien, cette propriété est une opportunité rare. Le prix de vente est de 243 800 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter rapidement l'Agence Pauchet au 03 21 872 973

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • carrez 132 m²
  • terrain 190 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1848
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 niveau(x)
  • 1 terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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