Eric DESREUMAUX
Négociateur
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Exclusivité
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²
Boulogne-sur-Mer (62200)
170 400 €
Référence DEVMA30002119
A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE à l'agence Duhamel.
Maison de charme des années 1930 de 85m² habitable, dans un secteur prisé, à deux pas de la vieille ville, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée vous serez séduit par ses parquets authentiques et le carrelage de caractère, qui apportent une atmosphère chaleureuse et unique à l'ensemble.
Elle se compose d'un salon lumineux, une cuisine aménagée, au 1er étage, un palier, deux chambres, une salle de bains et au 2ème étage, une grande chambre avec salle d'eau.
Une terrasse en bois de 15m² exposée plein sud, une cave de 14m² (très pratique).
Une rénovation importante en 2019 par entreprise (électricité, toiture, isolation intérieur et extérieur, huisseries).
Cette maison est actuellement louée jusqu'au mois de février 2028 pour un montant de 730€ net./mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 83 m²
- carrez 83 m²
- séjour 15 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1930
- cuisine américaine
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- exposition Sud
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
- cave
- quartier A Deux Pas Des Remparts, Boulogne Secteur Rempart
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
170 400 €
Taxe foncière annuelle
998 €
Autour du bien
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Pratique
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