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Eric DESREUMAUX Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)
286 000 € Référence DEVAP30002139

A propos de ce bien

BOULOGNE SUR MER en EXCLUSIVITÉ – Maison de charme des années 30 entièrement rénovée.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison des années 30 d’environ 120 m², mêlant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, le charme opère : magnifique escalier en fer forgé, touches de bois chaleureuses, volumes harmonieux et atmosphère accueillante font de cette maison un bien unique.

La maison bénéficie d’une rénovation complète et soignée :
Toiture refaite en 2014
Isolation optimisée
Électricité rénovée
Menuiseries récentes
Façade entièrement refaite.


Son excellent classement énergétique en B constitue un véritable atout rare pour une maison de cette époque.

Côté confort, vous profiterez :
• d’une cuisine moderne et fonctionnelle
• d’une agréable terrasse
• d’un extérieur facile à entretenir
• d’un grand garage avec porte motorisée neuve

L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun investissement supplémentaire.

Une maison pleine de caractère, rénovée avec goût, dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses meubles.

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 155 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1933
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier A Deux Pas Des Remparts, Boulogne Dernier Sou, Boulogne Secteur Rempart, Prox. Lycee Mariette, Proximite Lycees, Proximite Universite, Proximité Dernier Sou, Quartier Du Dernier Sou, Remparts, SECTEUR HAFFREINGUE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6%
Taxe foncière annuelle 1 460 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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