Exclusivité
Eric DESREUMAUX
Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²
Boulogne-sur-Mer (62200)
354 000 €
Référence DEVMA30002100
A propos de ce bien
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère des années 1930, à deux pas des écoles (primaire, collège) et commerces (petites et grandes surfaces), alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2011 (investissement d'environ 100 000€), garantissant une bonne maîtrise des consommations avec un classement énergétique en C (chaudière au gaz de ville à condensation datant de 2024).
La maison dispose d'une entrée spacieuse, un salon séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie, et un bureau.
Une terrasse de 43m² (exposé plein sud) parfaite pour les repas et les moments de détente.
Côté stationnement, vous disposez d'un grand garage de 23m², ainsi que 2 places de parking, un confort rare et appréciable au quotidien.
Ici, le charme n'est pas une promesse, il est bien réel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 120 m²
- carrez 120 m²
- terrain 650 m²
- séjour 30 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1930
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 3 niveau(x)
- vue dégagée
- cave
- terrasse
- arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
354 000 €
Taxe foncière annuelle
1 782 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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